Impianti connessi e integrati: la rivoluzione del building parte da qui

Non ci sono edifici digitali senza impianti integrati. Perché la trasformazione smart & green del parco immobiliare italiano va oltre la disponibilità – già ampia – delle tecnologie abilitanti. Servono competenze in grado di mettere a terra progetti virtuosi. Percorsi sinergici che coinvolgono progettisti, integratori di sistemi e catena commerciale in una vera proposta integrata e orientata ai regolamenti vigenti.

“Il mercato dei cosiddetti Smart Ecobuilding ci chiede di interconnettere efficacemente i prodotti e le soluzioni in campo – spiega il presidente di KNX Italia Massimo Valerii durante il convegno dedicato a questo tema, nell’area That’s Smart di MCE 2022 -. Ma anche di raccogliere i dati e di “saperli” utilizzare per migliorare efficienza e prestazioni. A questa grande rivoluzione si associano le attività normative e regolatorie, le esigenze del mercato e le richieste degli utenti finali, tutti potenziali driver di opportunità per la filiera”.

Perché gli impianti connessi sono un’opportunità?

La progressiva e necessaria digitalizzazione degli edifici è guidata una serie di tendenze. Tra quelle di maggiore interesse per gli operatori del settore impiantistico:

• adozione dello SRI – Smart Readiness Indicator;
• installazione di 40 milioni di smart meter 2G elettrici, che permettono all’utente di vedere in tempo reale i consumi e acquisire consapevolezza;
• aumento della frequenza di lettura dei consumi (dal 2022);
• obiettivi di incremento delle fonti rinnovabili al 2030;
• nascita delle comunità energetiche per la condivisione dell’autoconsumo;
• avvio del mercato dei servizi di dispacciamento (UVAM);
• elettrificazione degli impianti termici e della mobilità, con relativi incentivi;
• presenza di Superbonus 110% (finché dura) e altri Ecobonus.

A queste evoluzioni si aggiunge anche l’obbligo, dal 2030, di autonomia energetica per tutti i nuovi edifici. Mentre continua il dibattito istituzionale sulla messa al bando delle caldaie a gas. “Insomma, un “frullatore” di driver che ci obbliga a pensare anche alla transizione digitale degli edifici e in particolar modo dei condomini”, aggiunge Valerii.

Il gemello digitale dell’edificio

Come affrontare la transizione? La soluzione è creare un gemello digitale del building capace di centralizzare tutti i dispositivi smart in campo. E realizzare una mappatura software che diventa punto di interazione con l’edificio fisico. Questo permette agli operatori di accedere da remoto e di dialogare con gli impianti connessi. Ma soprattutto di analizzare e ottimizzare il loro funzionamento valorizzando i dati disponibili. In ultimo, si tratta di un ecosistema bidirezionale, che serve anche per agire e gestire l’edificio.

Quali tecnologie per gli impianti integrati

Alla base di tutta questa operazione, ci sono le tecnologie abilitanti. E riguardano principalmente:

• sistemi di automazione;
• tecnologie IoT per la connessione;
• interoperabilità tra standard tecnologici;
• integrazione degli impianti;
• dorsale multiservizio;
• cybersecurity;
• BIM – Building Information Modelling.

E quali figure professionali

Massimo Valerii lo ha sottolineato in apertura e torna ad affermarlo sul finale. “Non è possibile improvvisarsi integratori di sistemi di Building Automation – precisa -. La complessità di queste applicazioni richiede competenze e figure qualificate. Per questo KNX spinge sull’aggregazione di professionalità, sulla formazione e sulla certificazione”. Questo perché l’edificio digitale e i suoi impianti connessi porta anche nuove opportunità di business, con il mercato dei servizi e la cosiddetta “economia del dato”.

Ostacoli alla transizione

Il potenziale degli Smart Ecobuilding è alto, su tutti i fronti. Ma permangono criticità che possono frenarne la crescita. Il presidente di KNX Italia ne ha individuate in particolare tre, con relative proposte di sviluppo:

• normativa: fino al 2011 la norma elettrica si concentrava solo sulla sicurezza dell’impianto, la variante 3 della CEI 64-8 ha introdotto il concetto di prestazione; purtroppo non si è ancora riusciti ad andare oltre questo traguardo verso una vera normativa dell’automazione;
• mercato: bisogna “pensionare” alcuni dispositivi dell’impianto elettrico e puntare sulla digitalizzazione, ovviamente con tecnologia affidabile e semplice da gestire;
• infrastruttura: passare dal concetto di automazione dell’unità immobiliare a quello di infrastruttura tecnologica dell’intero edificio con una dorsale multiservizio.

In chiusura, il tema della comunicazione con clienti finali e cittadini. “L’utente ancora non percepisce tutti i vantaggi dell’integrazione tecnologica. In questo, siamo noi operatori del settore a dover trasmettere una maggiore consapevolezza dell’utilità degli edifici digitali”, conclude Massimo Valerii.