Aggiornata la Guida Superbonus 110% dell’Agenzia delle Entrate

Sul sito dell’Agenzia delle Entrate è stata pubblicata il 24 luglio 2020 la Guida Superbonus 110% introdotta dal Decreto Rilancio con tutte le informazioni per poter usufruire dell’aliquota maggiorata per gli interventi di efficienza energetica, antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Alla luce delle novità previste dalla Legge di Bilancio 2021, a febbraio l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il 5 febbraio 2021 la versione aggiornata. Dalla proroga alle nuove regole, vediamo cosa cambia.

Superbonus 110%: le novità della guida aggiornata a febbraio 2021

La nuova guida Superbonus 110% si compone di 50 pagine e accanto alla proroga fino al 30 giugno 2022 (per la quale si attende il via libera UE), la Legge di Bilancio 2021 ha introdotto alcune novità. Prima di analizzarle è bene sottolineare che nell’introduzione viene dato risalto al nuovo termine variabile per la conclusione dei lavori che in alcune situazioni si applica fino al 31 dicembre 2022 o il 30 giugno 2023.

Ma vediamo quali sono le novità della Guida Superbonus 110% versione febbraio 2021:

• sono stati inclusi tra i lavori trainati anche i lavori di rimozione delle barriere architettoniche anche nel caso di beneficiari di età superiore ai 65 anni. Si tratta di interventi aventi ad oggetto ascensori e montacarichi o soluzioni che attraverso la comunicazione, la robotica e ogni altro mezzo di tecnologia più avanzata, sia adatto a favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone portatrici di handicap in situazione di gravità;
• via libera ai lavori effettuati su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario e in comproprietà;
• sono ora presenti i limiti di spesa previsti per le colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Limiti di spesa per le infrastrutture di ricarica elettrica

In particolare, per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, come specificato a la detrazione è riconosciuta nella misura del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo (in 4 quote annuali di pari importo per la parte di spesa sostenuta nell’anno 2022), per i limiti di spesa:

• 2.000 euro, per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno
• 1.500 euro, per gli edifici plurifamiliari o i condomìni che installino un numero massimo di otto colonnine
• 1.200 euro per gli edifici plurifamiliari o i condomìni che installino un numero superiore a otto colonnine.

Per gli interventi iniziati al 1° gennaio 2021, il superbonus è calcolato su un ammontare massimo delle spese pari a 3.000 euro.

Restano invariate tutte le altre specifiche

Guida Superbonus 110%: cosa contiene

Nella Guida Superbonus 110% sono presenti anche approfondimenti dedicati alla cessione del credito e allo sconto in fattura, una delle novità previste per questa nuova agevolazione.

L’Ecobonus maggiorato va ad aggiungersi agli incentivi, confermati dalla Legge di Bilancio per tutto il 2020: Ecobonus dal 50% al 65%, Bonus ristrutturazione 50%, Bonus Mobili 50%, Bonus Verde 36% e il Bonus Facciate per la ristrutturazione delle facciate esterne degli edifici pari al 90% delle spese sostenute.

Ricordiamo che il Superbonus 110% è valido per gli interventi effettuati dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 (ora 20 giugno 2022) e a differenza delle altre agevolazioni viene recuperata in 5 anni e non in 10 anni.

Nella Guida Superbonus 110% sono presenti tutte le indicazioni relative alla documentazione e agli adempimenti necessari per poter usufruire della detrazione, i massimali di spesa e i requisiti necessari come la necessità dell’Attestato di Prestazione Energetica che assevera che l’intervento eseguito migliora di due classi energetiche le prestazioni dell’edificio o se non possibile la classe energetica più alta.

Interventi per accedere all’Ecobonus 110%

Come si legge nella Guida, il Superbonus spetta per quelli che vengono definiti interventi trainanti:

• interventi di isolamento termico sull’involucro dell’edificio
• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti sulle parti comuni
• sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari e singole unità immobiliari in edifici plurifamiliari
• interventi antisismici – la detrazione era già prevista dal Sismabonus, ma viene portata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Se effettuati congiuntamente a un intervento trainante rientrano nel Superbonus anche le spese per:

• installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo
• infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

Guida Superbonus 110%: casi pratici e faq

Nella guida, l’Agenzia delle Entrate ha inserito alcuni esempi pratici e le faq per mettere in evidenza in maniera chiara ed esaustiva:

• per quali immobili è possibile ottenere l’agevolazione,
• quali sono gli interventi ammessi e le eventuali esclusioni
• la distinzione tra i vari interventi ammessi
• la tipologia di documentazione che un tecnico deve fornire

Per tutti i dettagli è possibile consultare e scaricare a questo link la Guida Superbonus 110% aggiornata a febbraio 2021.

L’Agenzia dell’Entrate ha predisposto oltre alla guida anche una pagina sintetica dedicata alla nuova agevolazione.

Data creazione articolo 24 luglio 2020 – Articolo aggiornato